こんなに違う!注文住宅と分譲住宅、それぞれの特徴とは??

一戸建てを購入する際、好きなようにオーダーする注文住宅と、土地とセットで販売されている分譲住宅、
どちらを選ぼうか悩む方も多いのではないでしょうか?

■注文住宅の特徴は?

注文住宅は、全てをオーダーするため、自分が住みたいと思う家を建てることができます。
また、家自体の品質や工事の過程などを自分自身の目で確かめることができるのも、大きなメリットと
言えるでしょう。

土地を取得する際、その土地の購入費に加え、土地購入時の仲介手数料や土地と建物の登記費用などの諸費用が
必要になります。

購入した土地に家を建てる前には、家を建てることに耐えられるかなどの地盤調査を行います。

購入した土地が軟弱な地盤の場合、地盤改良などによって、家の荷重に地盤が耐えられるように地盤補強が
必要になるため、これを見越して資金計画を立てておくことが懸命です。

■分譲住宅の特徴は?

分譲住宅とは、既に建っている家を土地とセットで購入する場合と土地を購入してから家を注文住宅のように
自由設計で建てる場合があります。
基本的に分譲住宅は、地盤調査や地盤改良が済んでおり、境界ブロックも含まれ、
生活に欠かせない上下水道・ガスなどのインフラが整っています。
また、売主(住宅販売会社など)から直接を購入することができれば、仲介手数料はかかりません。

分譲住宅は、注文住宅より安い価格で購入することができ、土地を探す手間が省けるという大きなメリットが
あります。
さらに、分譲住宅として既に建っている家を購入する場合であれば、アパートなどの仮住まい費用も抑えることが
できるので、費用面ではかなりお得になる可能性があるでしょう。

注文住宅のメリット

・構造や間取りを自由に選べる

・予算の調整がしやすい

・建築現場を確認できる

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分譲住宅のメリット

・注文住宅よりも費用が割安

・建物を見てから決めることができるため安心

・多くの人に受け入れられるデザイン

・建物の資産価値が下がっても土地の価値が残る

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